本文目錄

1. 車庫建筑面積計(jì)算？
2. 車位是按計(jì)容面積還是建筑面積算？
3. 25萬車位過戶費(fèi)多少？
4. 車庫標(biāo)高和主樓標(biāo)高怎么算？
5. 商業(yè)車位配比計(jì)算公式？

車庫建筑面積計(jì)算？

按車庫外墻最外邊（稱為外包外）的尺寸長X寬即得面積數(shù)。注：此垟?shù)奈恢檬桥c上部建筑結(jié)合處外墻或接近地面處外墻厚，不包括基礎(chǔ)垟（包括擋土墻）厚度。

車位是按計(jì)容面積還是建筑面積算？

車位所處的部位，決定車位面積是否計(jì)容。對于一般住宅地塊的地下車庫的車位，車庫面積是按不計(jì)容建筑面積計(jì)算，車位當(dāng)然也只計(jì)建筑面積，不計(jì)入容積率，往往也是沒有產(chǎn)權(quán)的。

對于地上車庫，包括單間車庫，面積均需計(jì)容，車位是按計(jì)容面積計(jì)算，多數(shù)按單間式分隔車位，可有產(chǎn)權(quán)，犧牲容積率做地上室內(nèi)車位是較少的。

25萬車位過戶費(fèi)多少？

二手車庫的過戶費(fèi)計(jì)算如下：

　　1、測繪費(fèi)2.04元/平方；

　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；

　　3、契稅評估額3%；

　　4、所得稅差額20%；

　　5、交易費(fèi)10/平方；

　　6、工本費(fèi)550元（工本印花稅5元）；

　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%。車庫屬于非住宅類建筑，一般也是有產(chǎn)權(quán)的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨(dú)上市交易。由于分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產(chǎn)權(quán)記載形式也不盡相同，主要為有獨(dú)立的車庫產(chǎn)權(quán)證、在房產(chǎn)證備注欄中單列了車庫、沒有任何標(biāo)注這三種類型。

車庫標(biāo)高和主樓標(biāo)高怎么算？

車庫標(biāo)高和主樓標(biāo)高的計(jì)算方法是基于地面標(biāo)高而言的。一般情況下，建筑物的地面標(biāo)高都會有一個參考高度，建筑物的層數(shù)越高，則參考高度也會相應(yīng)地調(diào)高。在確定了地面標(biāo)高之后，車庫標(biāo)高和主樓標(biāo)高的計(jì)算則是在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的。車庫標(biāo)高一般會比主樓標(biāo)高低一些，因?yàn)檐噹斓氖褂眯枰紤]車輛的進(jìn)出等因素，而主樓則是以辦公或者居住為主要考慮因素。此外，建筑物標(biāo)高的計(jì)算也需要考慮周邊環(huán)境和市政管線等因素，以保證建筑物的安全和穩(wěn)定。因此，在進(jìn)行建筑物設(shè)計(jì)時，應(yīng)該根據(jù)不同的地理位置和環(huán)境因素進(jìn)行綜合考慮，確定適當(dāng)?shù)牡孛鏄?biāo)高和建筑物標(biāo)高。

商業(yè)車位配比計(jì)算公式？

車位配比的計(jì)算方式是用小區(qū)住戶的總數(shù)量和停車位總數(shù)量作對比，得出的比例就是車位配比。比如說小區(qū)住居民戶數(shù)是100戶，停車位數(shù)量有120個，那車位配比就是1:1.2，即每戶居民能匹配到的車位就有1.2個，比較直觀的就是該小區(qū)一般情況下停車位不會緊張。

車位配比一般也叫車庫配比?！　≤噹斓呐浔仁欠稚虡I(yè)建筑車位和住宅車位兩種比例，住宅是以戶為單位，1：1指1戶1車位，0.6：1是6戶10車位。　　

商業(yè)設(shè)施、寫字樓等，是以每100平米為單位配置車位，1：1指100平米1車位，0.6：1指60平米1車位。