上海離婚債務(wù)糾紛律師建議，如果婚姻存續(xù)期間有共同財務(wù)，在離婚時需要明確約定好，在第三方追責(zé)時，可以更好的維護自己的權(quán)益。

　　

　　【案件簡述】

　　王先生和李女士于2016年1月登記結(jié)婚?；楹?，他們在一個社區(qū)買了一套房子，但他們手頭的存款只夠支付房子的首付。因此，王先生與A銀行簽訂了個人住房抵押貸款合同，同意王先生需要向銀行借款105萬元，貸款期限為2016年7月3日至2046年7月3日。合同還規(guī)定了利息、利息支付、罰款利息和提前貸款收集的條件。

　　

　　在上述合同中，李女士還簽署了承諾書，聲明合同項下的債務(wù)是夫妻共同的連帶債務(wù)，同意承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　2016年8月，王先生、李女士辦理了房屋登記，房產(chǎn)權(quán)人和抵押人都是夫妻二人。

　　購買并入住后，王先生和李女士開始每月及時償還抵押貸款。然而，結(jié)婚后，他們不斷發(fā)生沖突，最終于2020年5月達(dá)成協(xié)議離婚?！峨x婚協(xié)議》規(guī)定:離婚后，位于某小區(qū)的房子歸李女士所有，然后房貸由李女士償還。然而，由于生活和工作的變化，李女士無法按時償還后續(xù)抵押貸款。

　　2021年初，A銀行向區(qū)人民法院提起訴訟，要求王先生和李女士償還銀行貸款本金和各種利息；如果兩人未能按時履行還款義務(wù)，他們要求依法拍賣上述房屋以實現(xiàn)抵押。

　　【法院判決】

　　兩人共同承擔(dān)還款責(zé)任。

　　經(jīng)審理，法院認(rèn)為，A銀行與王先生簽訂的個人住房抵押貸款合同是雙方的真實意圖，具有法律約束力。李女士簽署的承諾表明，她同意對合同項下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后，借款人未按照約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　雖然王先生辯稱，離婚協(xié)議明確規(guī)定房子屬于李女士，但抵押財產(chǎn)的銀行債務(wù)由李女士返還，他不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。然而，法院認(rèn)為，當(dāng)王先生在A銀行發(fā)放貸款時，李女士確實是夫妻關(guān)系，案件中涉及的債務(wù)也發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間。李女士還簽署并確認(rèn)了貸款合同項下的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。離婚協(xié)議是對離婚后債務(wù)承擔(dān)的內(nèi)部協(xié)議。未經(jīng)A銀行同意，不具有法律效力，A銀行仍有權(quán)根據(jù)貸款合同主張相應(yīng)的權(quán)利。

　　最后，法院命令王先生歸還銀行本金、利息、逾期利息等；如果王先生和李女士未能按時歸還，銀行有權(quán)通過折價或拍賣抵押出售抵押品。如有此類問題，可以在線咨詢上海離婚債務(wù)糾紛律師。

　　

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