【案情簡介】

　　2015年3月份某置業(yè)公司與某建設(shè)公司簽訂建設(shè)工程施工合同一份，約定某置業(yè)公司開發(fā)的某小區(qū)土建、安裝工程發(fā)包給某建設(shè)公司施工建設(shè)，合同簽訂后某建設(shè)公司將承包的工程，分了三部分轉(zhuǎn)包給他人，其中的一部分包給李某（原告），并與原告簽訂了建設(shè)工程承包合同，約定由原告具體施工，并墊付工程款，某建設(shè)公司從結(jié)算的工程款中按照比例抽取管理費(fèi)、扣除稅金、水電等費(fèi)用后，再支付給原告。工程全部由原告墊資施工，2016年7月份工程竣工，并驗(yàn)收合格，獲得市優(yōu)質(zhì)工程施工獎(jiǎng)。

　　原告施工的工程總造價(jià)9219萬元，從某建設(shè)公司處僅結(jié)算4100萬元，尚欠5119萬元，原告依法將結(jié)算報(bào)告特快專遞郵寄給兩被告，可被告遲遲沒有答復(fù)，在無奈情況下，原告于2016年9月份以發(fā)包人和轉(zhuǎn)包人為被告起訴至法院。

　　【審判經(jīng)過】

　　第一次開庭時(shí)，某建設(shè)公司提出反訴，認(rèn)為工程總價(jià)款為6027萬元，扣除掉已付的工程款4100萬元、質(zhì)保金300萬元，再扣除掉管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)等1097萬元，再扣除原告再施工過程中向某建設(shè)公司的借款及利息640萬元后，某建設(shè)公司多付給原告110萬元，反請求原告支付110萬元。被告某置業(yè)公司答辯，與原告不存在合同關(guān)系，所有工程款已經(jīng)全部支付給了某建設(shè)公司，要求駁回對其起訴。

　　法院根據(jù)原、被告的答辯及反訴，總結(jié)焦點(diǎn)為：工程價(jià)款數(shù)額、原告與某建設(shè)公司的合同效力、給付工程款的義務(wù)。

　　經(jīng)過多次的開庭審理，多次的證據(jù)交換、質(zhì)證，并對工程價(jià)款進(jìn)行司法鑒定，最后法院判決某建設(shè)公司向原告支付工程款3280.6萬元，某置業(yè)公司在未支付工程價(jià)款2017萬元的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。駁回某建設(shè)公司的反訴。一審判決后，二被告不服，提起上訴，上級法院經(jīng)過審理，認(rèn)為一審認(rèn)定的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，駁回上訴，維持原判。

　　【律師點(diǎn)評】

　　本案涉及實(shí)際施工人、轉(zhuǎn)包合同的效力等法律問題。

　　某建設(shè)公司作為特級資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，與某置業(yè)公司簽訂了建設(shè)工程施工合同后，沒有經(jīng)過施工就將工程分為三個(gè)部份分別轉(zhuǎn)包給三個(gè)施工人，由三個(gè)施工人墊資施工，在具體施工和項(xiàng)目的承建中，某建設(shè)公司只是負(fù)責(zé)結(jié)算工程款，傳遞發(fā)包人的文件等，某建設(shè)公司的行為就是轉(zhuǎn)包，這種轉(zhuǎn)包是《建筑法》和《合同法》等法律嚴(yán)格禁止的行為，是無效的法律行為。違法轉(zhuǎn)包人某建設(shè)公司不能提取管理費(fèi)，如果因?yàn)檗D(zhuǎn)包收取的管理費(fèi)，司法機(jī)關(guān)也應(yīng)當(dāng)予以收繳。合同無效，那么某建設(shè)公司與原告簽訂的合同就失去了法律約束力，原告可以依據(jù)某建設(shè)公司與某置業(yè)公司的合同結(jié)算，但是由于原告是實(shí)際施工人，沒有建筑等級，在工程款的計(jì)價(jià)時(shí)，關(guān)于資質(zhì)方面的工程款取費(fèi)，不能夠得到。因此法院認(rèn)定的合同效力符合合同法和建筑法的規(guī)定。

　　關(guān)于承擔(dān)責(zé)任的主體，為了保護(hù)實(shí)際施工人的合法權(quán)益，保護(hù)農(nóng)民工的利益，最高院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛適用法律問題的司法解釋突破了合同的相對性原則，賦予實(shí)際施工人直接起訴發(fā)包方的權(quán)利，有力的保護(hù)了實(shí)際施工人的利益，保護(hù)了農(nóng)民工的權(quán)益，維護(hù)了社會穩(wěn)定。

　　網(wǎng)站聲明：

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