上海工程合同糾紛律師根據(jù)以下案例淺談?dòng)嘘P(guān)工程合同糾紛的相關(guān)法律。

　　

　　【基本案例】

　　原告莊說(shuō):2010年冬天，被告龔某某加入被告XX公司，承包了某縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)工業(yè)園區(qū)部分工程建設(shè)項(xiàng)目。2010年12月5日，龔某某以XX公司名義與原告簽訂合同，于2011年6月30日以每平方米410元的價(jià)格向原告承包工業(yè)園區(qū)外商服務(wù)中心(又稱(chēng)管委會(huì)辦公樓)。2011年2月10日，龔某某以XX公司項(xiàng)目部的名義與原告簽訂合同和補(bǔ)充協(xié)議，并以承包商和材料的形式向原告承包工業(yè)園區(qū)素食玩具廠項(xiàng)目。

　　2012年初，龔某口頭同意原告將工業(yè)園區(qū)食堂建設(shè)項(xiàng)目承包給原告，該項(xiàng)目于2012年底完工，總工程款為182563.44元。2012年底，原告向龔某某和管委會(huì)提交了食堂項(xiàng)目結(jié)算單，兩人均未提出異議。工業(yè)園區(qū)外資服務(wù)中心大樓和素食玩具廠項(xiàng)目建經(jīng)縣審計(jì)局審計(jì)，外資服務(wù)中心大樓項(xiàng)目資金2715801.50元，素食玩具廠項(xiàng)目資金2988401.20元。

　　原告與龔某結(jié)算后，龔某應(yīng)向原告支付工程款4.55萬(wàn)元，雙方口頭約定欠款按3%月利率計(jì)息。截至2016年11月，龔某某已分期支付部分工程款，截至2016年11月，龔某某仍欠工程款本金133666.14元，利息160411.937元，共計(jì)人民幣1497178.08元。要求兩名被告共同支付原告工程款及利息1497178.08元，并相互承擔(dān)連帶責(zé)任，訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　【律師分析】

　　上海工程合同糾紛律師孫律師認(rèn)為，本案是建筑工程合同領(lǐng)域的一場(chǎng)突出的糾紛?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十三條規(guī)定：“個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙或私營(yíng)企業(yè)掛靠集體企業(yè)并以集體企業(yè)的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在訴訟中，該個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙或私營(yíng)企業(yè)與其掛靠的集體企業(yè)為共同訴訟人。”，被告龔某某與被告XX公司是掛靠與被掛靠的法律關(guān)系，XX公司主張其不是本案的適格被告，與法律規(guī)定不符，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條規(guī)定：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

　　本文是關(guān)于簽署中表面代理人的規(guī)定：表面代理人是善意代理人的代理人，足以相信無(wú)權(quán)代理人有代理權(quán)?；谶@種信任，善意代理人與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同，由此產(chǎn)生的法律后果由代理人承擔(dān)。該制度的建立是為了保護(hù)善意相對(duì)人的信托利益和交易安全。

　　在這種情況下，首先，原告莊與被告龔簽訂了兩份建設(shè)合同，被告龔實(shí)施了無(wú)權(quán)代理行為。第二，被告龔有一個(gè)被授權(quán)的外觀。作為工業(yè)園區(qū)辦公樓和素食藝術(shù)玩具廠項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，原告可以根據(jù)其外觀自然推斷被告龔有代理權(quán)。第三，原告莊沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。

　　從原告當(dāng)時(shí)的客觀條件來(lái)看，他有主觀條件，有理由相信被告龔有代理權(quán)?；谶@一信任，原告向被告XX公司提交了一份承諾書(shū)。被告XX公司知道原告是上述兩個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際建造者。因此，被告龔的代理行為應(yīng)構(gòu)成明顯的代理。雖然被告龔在結(jié)算表中指出，項(xiàng)目資金與被告XX公司無(wú)關(guān)，但由其個(gè)人負(fù)責(zé)。由于被告龔未能履行項(xiàng)目余額的支付義務(wù)，被告XX公司應(yīng)對(duì)上述項(xiàng)目的資金和利息承擔(dān)連帶責(zé)任。工業(yè)園區(qū)食堂項(xiàng)目由被告龔個(gè)人承包，不得非法分包給原告。項(xiàng)目資金和利息由被告龔個(gè)人承擔(dān)。原告要求被告XX公司承擔(dān)連帶責(zé)任，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)。

　　【判決結(jié)果】

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程建設(shè)合同糾紛適用法律的解釋》第二條。第四條。第十七條。《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條。第一百零八條。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十三條的規(guī)定如下：

　　1.被告龔支付了原告莊某工業(yè)園區(qū)辦公樓和素食玩具廠12.3萬(wàn)元的工程款和利息。利息自2012年7月1日起按銀行同期發(fā)放的同類(lèi)貸款利率計(jì)算，直至支付結(jié)算。被告工程有限公司對(duì)上述應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　2.被告龔某支付原告莊某工業(yè)園區(qū)食堂工程款1676.14元及利息，利息自2012年12月5日起按銀行同期發(fā)放的同類(lèi)貸款利率計(jì)算至支付結(jié)算；

　　

　　3.駁回原告莊某的其他訴訟請(qǐng)求。

　　上述付款僅限于本判決生效后15天內(nèi)由被告龔和被告的工程有限責(zé)任公司支付。逾期的，在延遲履行期間，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定加倍支付債務(wù)利息。

　　案件受理費(fèi)35012元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)7000元，共計(jì)42012元，由原告莊某承擔(dān)11020元，被告龔某承擔(dān)18452元，被告某工程有限公司承擔(dān)1252元。

　　對(duì)本判決不服的，可以自判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院提出上訴，并根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，向省高級(jí)人民法院提出上訴。如果你有此類(lèi)問(wèn)題，可以在線咨詢(xún)上海工程合同糾紛律師

　　

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