為推動西部老城區(qū)復(fù)興發(fā)展,切實改善主城區(qū)棚戶區(qū)居民的居住條件，提升城市品質(zhì),根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償辦法》和青島市房屋征收相關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核通過，11月8日，市南區(qū)人民政府決定對市南區(qū)中山路區(qū)域歷史文化街區(qū)（黃島路36號等樓院）棚戶區(qū)實施房屋征收，涉及居民800余戶。

　　征收范圍

　　安徽路33號（安徽路27號、29號、31號、35號、37號及黃島路9號甲、11號）、黃島路1號、3號、5號、7號甲、9號、黃島路36號（含黃島路38號、40號、42號、44號、46號、48號、50號）、黃島路39號（含芝罘路36號、38號、40號、42號、黃島路41號、43號、45號、47號）、黃島路67號（黃島路69、71號，易州路1號）、黃島路82號（黃島路76號、78號、80號）、黃島路84號、86號、芝罘路9號（含7號、11號）、四方路3號（四方路1號戊、1號己、3號甲、9號）、四方路27號、31號、35號、37號、39號、41號、平度路25號（含27號、27號甲）、平度路63號、65號、65號甲、67號、博山路3號、博山路9號、11號、13號、19號、博山路15號甲(黃島路92號)、德縣路27號甲、濟(jì)寧支路2號、河南路40號、河南路43號（河南路43-47號單號）、河北路3號-7號單號（含甲、乙、丙）、河北路1-3號單號、保定路11-23號單號（含甲、乙、丙）、天津路18號（天津路18號甲、18號乙、24號）、湖北路17號甲、乙非成套住宅、中山路72號、肥城路13號、肥城路11號（含肥城路11號丙）、肥城路28號、30號、32號、寧陽路25號、湖南路26號、湖南路49號后院非成套住宅、魚臺路5號、魚臺路13號、廣西路9號甲、山西路5號2號樓范圍內(nèi)的合法房屋。

　　住宅房屋征收補(bǔ)償方式

　　根據(jù)該文件，本項目實行貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，被征收人可任選一種補(bǔ)償方式。

　　住宅房屋應(yīng)補(bǔ)償面積的確定

　　征收住宅房屋的應(yīng)補(bǔ)償面積按照下列規(guī)定執(zhí)行：

　?。ㄒ唬┌凑毡徽魇辗课菝娣e給予補(bǔ)償；

　?。ǘ┍徽魇辗课菝娣e不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算；

　?。ㄈ┰黾邮椒矫鬃》扛纳泼娣e；

　　（四）被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付；

　?。ㄎ澹┭a(bǔ)償房屋的公攤面積單獨計入應(yīng)補(bǔ)償面積，按上述第（一）款至第（四）款的應(yīng)補(bǔ)償面積之和乘以公攤面積比例（百分之二十三）計算。

　　征收住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償

　　征收住宅房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?以方案第十條計算的應(yīng)補(bǔ)償面積，結(jié)合被征收房屋評估單價結(jié)算貨幣補(bǔ)償金，并給予被征收房屋貨幣補(bǔ)償金5%的獎勵,不足6萬元的按6萬元計算。

　　征收住宅房屋選擇異地房屋補(bǔ)償

　　征收住宅房屋,被征收人選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)?由房屋征收部門提供與第十一條確定的貨幣補(bǔ)償金價款相當(dāng)?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇。存在差價的，雙方應(yīng)結(jié)算差價款。

　　本項目異地補(bǔ)償房源為瑞海馨園6號樓、李滄區(qū)青島酒店管理學(xué)院西側(cè)新建商品房8號樓，具體戶型圖、面積等異地房源信息和選房定位辦法另行公示。

　　征收住宅房屋,被征收人或公房承租人在規(guī)定的簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議期限內(nèi)選擇異地房屋補(bǔ)償并簽訂補(bǔ)償協(xié)議的,給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶6萬元的獎勵,逾期簽訂補(bǔ)償協(xié)議的,不予獎勵。

　　搬遷獎勵

　　被征收人在房屋征收承辦單位公示的期限內(nèi)搬遷騰房的，給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶1萬元的速遷獎勵；逾期搬遷的，不予獎勵。

　　住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)

　?。ㄒ唬┌徇w補(bǔ)助費(fèi)：按每戶1200元計發(fā)。

　　（二）臨時過渡補(bǔ)助費(fèi):選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)?，采取自行過渡的方式，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)，被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。選擇異地房屋補(bǔ)償瑞海馨園6號樓的過渡期6個月；選擇李滄區(qū)青島酒店管理學(xué)院西側(cè)新建商品房8號樓的過渡期12個月。

　　選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T不能按照上述過渡期限交付補(bǔ)償房屋而延長過渡期限的，對被征收人或公有房屋承租人按被征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)，逐月計發(fā)臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。