本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)為，宋X東生前承租的迎新街紅樓4棟25號、4棟26號、5棟6號、19棟2單元13號四套公房被拆遷后所安置的房產(chǎn)及貨幣利益是否屬于宋X東的遺產(chǎn)。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和深圳房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。

　　

　　迎新街紅樓4棟25號、4棟26號、5棟6號住房系宋X東生前承租的公房，該三套房屋被拆遷時，XX中冶置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過與宋X東簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》及《協(xié)議》對三套公房拆遷后的安置利益進(jìn)行了約定，該約定不違反法律規(guī)定，為有效協(xié)議。上述三套公房因拆遷而享有了財(cái)產(chǎn)利益，且這些財(cái)產(chǎn)利益在被繼承人宋X東死亡前已確定，雖然宋X東生前未實(shí)際獲得這些財(cái)產(chǎn)利益，但這些財(cái)產(chǎn)利益變成現(xiàn)實(shí)利益時即應(yīng)作為遺產(chǎn)由被繼承人宋X東的法定繼承人予以繼承。

　　迎新街紅樓19棟2單元13號房屋也是同理。即迎新街紅樓4棟25號、4棟26號、5棟6號、19棟2單元13號四套公房的拆遷安置利益應(yīng)由繼承人原告宋某1及被告宋某3與被告李某、宋某2，宋某4按四分平均繼承。

　　

　　原告訴請繼承取得迎新街紅樓A3棟3單元1402、1403號其中一套歸其所有的訴請應(yīng)予支持。因迎新街紅樓A3棟3單元1402、1403號房屋的回遷房款及差價(jià)款由宋寶X及被告李某繳納，原告應(yīng)當(dāng)將應(yīng)繳納的回遷款及差價(jià)款50000元返還于被告李某、宋某2。

　　被告主張已過訴訟時效，雖然《中華人民共和國繼承法》第八條規(guī)定，繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日計(jì)算。涉案房屋遺產(chǎn)繼承時效雖已于宋X東死亡時開始，但涉案被拆遷房屋的拆遷利益一直沒有進(jìn)行分割，應(yīng)認(rèn)定為所有繼承人處于權(quán)利共有狀態(tài)，故本案原告的起訴未過訴訟時效。依照《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條之規(guī)定，判決如下：

　　一、原告宋一（亦稱宋二）繼承 Yingxin Street 尖草坪區(qū)3號 a 座3室1402號，并于本判決生效后執(zhí)行

　　二、原告宋某1（又名宋某2）于本判決已經(jīng)生效實(shí)施之日起10日內(nèi)進(jìn)行返還要求被告李某和宋某2回遷工作安置房購房款50000元；

　　三、駁回作為原告宋某1（又名宋某2）的其他公司訴訟服務(wù)請求。

　　如果企業(yè)未按本判決指定的期間沒有履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照《中華民族人民民主共和國環(huán)境民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行工作期間的債務(wù)利息。

　　案件受理費(fèi)800元，由被告李某、宋某2、宋某3、宋某4共同學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)。

　　對判決不服的，可以自判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提出上訴，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，向XX市中級人民法院上訴。

　　

　　以上就是深圳房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，房產(chǎn)問題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數(shù)增多的情況下，房產(chǎn)繼承問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。