房子對每個人來說都非常重要，不僅是我們正風(fēng)擋雨的地方，最重要的是有房才有家，這也是我們的傳統(tǒng)觀念。但是買房對任何一個人、一個家庭來說都不是輕易就能買的，而是一筆較大的家庭支出，所以很多人選擇貸款買房。隨著貸款人收入的增加，有人想提前還完房貸，畢竟“無債一身輕”，可是提前還房貸要支付多少利息呢？有沒有違約金呢？

　　房貸可以選擇提前一次性結(jié)清，也可以提前部分還款，提前還款都需要提前一個月聯(lián)系銀行申請。提前部分還房貸可以選擇減少還款期限，每月還款額度不變，也可以選擇減少還款額度，還款月數(shù)不變。

　　如果是全額還款，那么利息計算到還款日當(dāng)日。提前部分還款的話，會根據(jù)剩余未還款本金重新計算利息，利率一般還是按照貸款合同上約定的利率計算。

　　房貸提前還款本質(zhì)上是一種違約行為，所以銀行會收取一定的違約金。不同銀行對于提前還款房貸的規(guī)定都不同，比如有的銀行根據(jù)已還期限來計算違約金，當(dāng)還款期限低于一年時，會產(chǎn)生三個月的罰息；還款期限為1-2年時會產(chǎn)生兩個月罰息；還款期限為二至三年時會產(chǎn)生一個月罰息；還款期限滿3年，不收取罰息。

　　也有銀行對此要求更為嚴(yán)格，還款期限低于三年會產(chǎn)生三個月的罰息，還款期限滿三年則不收取罰息。

　　以上房貸提前還款都需要提前一個月申請，還清貸款后一般在7個工作日內(nèi)就可以辦理抵押注銷手續(xù)。在申請房貸時會簽訂貸款合同，一般貸款合同中就說明了關(guān)于提前還款的規(guī)定以及違約金罰、罰息的產(chǎn)生規(guī)則，借款人可以找到借款合同查看，按照借款合同執(zhí)行。

　　當(dāng)有足夠的資金后，可以選擇提前還款房貸，減少利息支出。貸款人也可以選擇縮短還款期限可讓房貸提前結(jié)束，減少還款月供，可以讓每個月還款壓力減輕，借款人可以根據(jù)自身需求去選擇。