《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是由規(guī)劃局核發(fā)的確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，載明了建設(shè)用地的位置、性質(zhì)、規(guī)模、容積率以及建筑面積等內(nèi)容，其附件包括建設(shè)用地紅線圖和規(guī)劃條件。

　　建設(shè)單位在取得《選址意見(jiàn)書(shū)》（劃撥土地）、《用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》（劃撥土地）、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（出讓土地）以及建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文件等材料之后，可以到規(guī)劃局申請(qǐng)？《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦理。取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是辦理征地補(bǔ)償手續(xù)喝國(guó)土局同意批準(zhǔn)用地的前提條件。

　　

　　那么，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理的注意事項(xiàng)有哪些呢？今天，同誠(chéng)工程咨詢(xún)給大家詳解一下：

　　1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的前提條件之一是根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及有關(guān)土地出讓金繳款證明。因涉及土地出讓金巨大，應(yīng)注意提前做好資金計(jì)劃或是否可爭(zhēng)取分期支付土地出讓金。

　　2、核發(fā)的用地面積是總用地面積（包括凈用地面積、道路面積、綠化面積）。所包含的市政道路用地及公共綠化用地雖不屬于該地塊國(guó)土證核發(fā)的權(quán)屬用地范圍，但屬于該項(xiàng)目的建設(shè)用地范圍，因此若有單位出于修建公共交通等需要占用部分綠化用地的情況客要求對(duì)方給予補(bǔ)償。

　　3、該證的附件包括：建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

　　4、注意附加說(shuō)明事項(xiàng)，防止在有效期內(nèi)未申請(qǐng)用地導(dǎo)致該證自行失效。

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