本文目錄

1. 廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓需要怎樣的流程，辦什么手續(xù)？
2. 廠(chǎng)房股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要怎么操作？
3. 工廠(chǎng)轉(zhuǎn)讓公告怎么寫(xiě)？
4. 工業(yè)廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅?是多少？
5. 二手廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？

廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓需要怎樣的流程，辦什么手續(xù)？

1，如果是國(guó)有企業(yè)，轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)需要政府，國(guó)資局等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

2，如果是有限責(zé)任公司，企業(yè)董事會(huì)批準(zhǔn)、報(bào)有關(guān)部門(mén)備案就可以了。

3，如果是股份有限公司，需要董事會(huì)批準(zhǔn)，通告股東，報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

4，如果是獨(dú)資企業(yè)，自己做主就可以。

廠(chǎng)房股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要怎么操作？

1、向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，要經(jīng)過(guò)股東會(huì)討論表決；股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)，只要通知公司及其他股東即可；

2、雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利和義務(wù)做出具體規(guī)定；

3、凡涉及到國(guó)有資產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)紤?yīng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；

4、對(duì)于中外合資企業(yè)或者中外合作的企業(yè)，公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，要報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)關(guān)審批同意以后才可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

5、發(fā)給新股東出資證明書(shū)；

6、修改股東名冊(cè)和公司章程，并向工商局進(jìn)行工商變更登記。

工廠(chǎng)轉(zhuǎn)讓公告怎么寫(xiě)？

本工廠(chǎng)由于什么什么原因，現(xiàn)已整體轉(zhuǎn)讓出售。具體交接時(shí)間，年月日。什么什么廠(chǎng)，特此告知，然后再蓋上公章。

工業(yè)廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅?是多少？

轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)

需要繳納下列稅種：

1、增值稅

一般納稅人增值稅稅率10%；小規(guī)模納稅人5%

2、城建稅：應(yīng)交增值稅的7%

3、教育附加：應(yīng)交增值稅的3%

4、地方附加：應(yīng)交增值稅的2%

5、印花稅：總交易價(jià)的萬(wàn)分之五

6、土地增值稅：按照國(guó)稅總局2016第70號(hào)公告執(zhí)行：六、關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)的扣除計(jì)算問(wèn)題

營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額按照下列方法計(jì)算：

（一）提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增前取得的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額（不扣減營(yíng)業(yè)稅）并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。

（二）提供的購(gòu)房憑據(jù)為營(yíng)改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，按照發(fā)票所載價(jià)稅合計(jì)金額從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。

（三）提供的購(gòu)房發(fā)票為營(yíng)改增后取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額之和，并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。

二手廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？

1、契稅：購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房的公司需繳納契稅（3%-5%），各地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。計(jì)算方法：契稅=銷(xiāo)售價(jià)格×（3%至5%）。契稅由買(mǎi)方按照成交價(jià)的3%到5%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買(mǎi)方公司不在本地，可采用交付 現(xiàn)金、打入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付等方式支付。

2、過(guò)戶(hù)費(fèi)：從各地方規(guī)定、按平米數(shù)繳納。

3、評(píng)估費(fèi)：一般是各自承擔(dān)一半，由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，最好是本地的有資質(zhì)的評(píng)估公司，簽署購(gòu)房意 向書(shū)后立即確定并評(píng)估。擴(kuò)展資料企業(yè)從國(guó)內(nèi)采購(gòu)物資或接受應(yīng)稅勞務(wù)等，根據(jù)增值稅專(zhuān)用發(fā)票上記載的應(yīng)計(jì)入采購(gòu)成本或應(yīng)計(jì)入加工、修理修配等物資成本的金額，借記“材料采購(gòu)”、“在途物資”、“原材料”、“庫(kù)存商品”或“生產(chǎn)成本”、“制造費(fèi)用”、“委托加工物資”、“管理費(fèi)用”等科目。根據(jù)專(zhuān)用發(fā)票上注明的可抵扣的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)”科目，按照應(yīng)付或?qū)嶋H支付的總額，貸記“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。購(gòu)入貨物發(fā)生的退貨，做相反的會(huì)計(jì)分錄。