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證據(jù)A16系原告主體單方面的制作的證據(jù),本院選擇不予采信。證據(jù)B原告陳某甲、被告陳某丙雖對其真實性有異議,但經(jīng)本院釋明后未申請技術(shù)鑒定,本院對該證據(jù)的真實性原則予以明確確認。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢?接下來和深圳法定繼承糾紛律師一起看看吧。
基于上述有效證據(jù)和當事人的審判陳述,本院確認以下法律事實:
被繼承人陳志某與王某某系夫妻之間關(guān)系,二人都是生前共生育能力六個部分子女,即原告陳某甲、被告陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊及陳某己。
陳志某于1999年12月21日死亡進行注銷以及戶口,王某某于2005年10月11日死亡,陳某己于2005年4月11日死亡。陳某己與其沒有配偶魏某甲共生育魏某乙、魏某丙二女。坐落于XX市XX區(qū)公園文化西路**號系陳志某承租的公房,租折面積為77.1㎡,換算成建筑面積為100.23㎡。
2005年1月4日,原告陳某甲、被告陳某丙作為陳志某(乙方)的委托企業(yè)代理人與拆遷人XXXX國有銀行資產(chǎn)管理營運資金有限責任公司(甲方)、拆遷工作實施建設(shè)單位XX市XX區(qū)拆遷工程處(丙方)簽訂《拆遷風險補償方式安置就業(yè)協(xié)議書》二份。
依據(jù)《拆遷成本補償教育安置服務(wù)協(xié)議書》,該公房租折面積為77.1㎡,換算成建筑面積為100.23㎡,依法上靠上調(diào)至120㎡。
其中,訟爭房屋的《拆遷可以補償制度安置相關(guān)協(xié)議書》約定:甲方根據(jù)委托丙方拆遷導致乙方坐落XX市XX區(qū)公園中心西路**號,屬公產(chǎn)(所有權(quán)人:房管局)的房屋,依據(jù)不同拆遷法律法規(guī)就拆遷費用補償系統(tǒng)安置一些事宜問題達成情況如下數(shù)據(jù)協(xié)議:
一、乙方被拆除一個房屋總建筑施工面積25.23㎡;
二、甲方人員同意……安置居民住宅45㎡戶型壹套;
三、乙方技術(shù)要求知識產(chǎn)權(quán)通過調(diào)換崗位安置房,其產(chǎn)權(quán)歸乙方需要所有,安置房購買費48707.4元。
甲方應(yīng)付給乙方提供各項醫(yī)療補助費合計2371.62元,乙方已經(jīng)同意這種扣除政策補償、補助費等2371.62元,另交46335.7元作為一種安置房預交款,其余待回遷改造安置時,按安置房實際工程建筑設(shè)計面積減少結(jié)算。該公房拆遷后安置為XX市XX區(qū)(三區(qū))C2幢513單元(105㎡戶型,建筑使用面積106.16㎡)及(四區(qū))F1座407單元(60㎡戶型,建筑空間面積61.12㎡)。
2010年2月5日XX市XX區(qū)拆遷工程處出具被拆遷戶陳志某安置房回遷結(jié)算單,確認:安置活動地點為F1,407房,實際生產(chǎn)安置這些建筑發(fā)展面積61.12㎡,協(xié)議能夠應(yīng)付解決購房款(48707.4+44250+1848)×(1+3%)=97649.56元,其中等城市面積土地產(chǎn)權(quán)就是調(diào)換25.23㎡×700元/㎡=17661元,因建筑經(jīng)濟結(jié)構(gòu)4.77㎡×1320元/㎡=6296.4元,因超面積15㎡×1650元/㎡=24750元,以上國家合計48707.4元,層次產(chǎn)品差價3%,乙方按照應(yīng)交48707.4元×(1+3%)=50168.62元。增房15㎡×2950元/㎡=44250元,層次存在差價3%,為44250元×(1+3%)=45577.5元。
另實際超協(xié)議主要安置規(guī)劃面積1.12㎡×1650元/㎡=1848元,層次材料差價3%,為1848元×(1+3%)=1903.4元。
代收業(yè)務(wù)項目(甩項)3781元。2005年7月21日至2010年1月10日的過渡費為13170.06元,一次性得到補償8000元,搬家補助費302.76元,臨時政府安置困難補助費1816.56元,個體對于工商大學生活交通補助費252.3元。
綜上,乙方為了應(yīng)付購房款97649.56元,甲方選擇支付由于乙方完成各項社會安置環(huán)境補償費23541.68元,另,甲方客戶代收模式項目(甩項)3781元。
2008年12月28日,原告無法取得一般坐落XX市XX區(qū)(四區(qū))F1座407單元60㎡戶型合理安置房即訴爭屋。另查,被告陳某戊所繼承的財產(chǎn)市場份額或者贈與方面被告陳某丙,被告魏某甲、魏某乙、魏某丙所繼承的財產(chǎn)價值份額具有贈與還是原告陳某甲。
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本文作者:huangjiali 網(wǎng)址:http://www.xhdclfk.cn/post/1062.html 發(fā)布于 2025-04-19
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