上海房屋相鄰權(quán)律師提醒，相鄰方應(yīng)正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等問題。，并按照有利生產(chǎn)、便利生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神給相鄰方造成障礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)，消除障礙，賠償損失。

　　

　　【案例概述】

　　第一天下班回家，開門發(fā)現(xiàn)地板到處都是水，天花板，墻還在滴水，打電話給樓上關(guān)機(jī)，然后去當(dāng)?shù)鼐炀謭?bào)案，警察打電話也打不通，看了原告家中被淹的視頻，讓其先找酒店住，第二天去社區(qū)問。

　　第二天，到社區(qū)得知樓上的主水管破裂，導(dǎo)致家被淹，無法居住。后查明是市供水有限公司的責(zé)任，經(jīng)過多天的協(xié)商，沒有與供水公司達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致調(diào)解失敗。委托律師向法院起訴，要求供水有限公司賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

　　近日，人民法院對(duì)供水有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛作出判決：供水有限公司原告賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　

　　【本案依據(jù)的法律條款】

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條第一款第(五)項(xiàng)規(guī)定:承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(五)恢復(fù)原狀；(六)修復(fù)、重作、更換；(八)賠償損失；

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一百六十五條第一款規(guī)定，行為人因過錯(cuò)侵犯他人民事權(quán)益而造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一百八十四條規(guī)定，侵犯他人財(cái)產(chǎn)的，按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算財(cái)產(chǎn)損失。

　　【法院判決】

　　在審判中，供水有限公司辯稱，漏水事實(shí)存在，原告住宅供水管道管理責(zé)任已提交給供水集團(tuán)，以賠償漏水的客觀和真實(shí)損失。原告的陳述和工作人員區(qū)域調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)后的損失，要求賠償金額過高，雙方未達(dá)成調(diào)解。

　　律師指出，任何組織或個(gè)人不得侵犯民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利和其他合法權(quán)益。供水有限公司設(shè)置在樓上的供水主管道因漏水滲入房屋，使室內(nèi)裝飾、家具、衣服等物品不同程度地被水浸泡，造成損失。供水有限公司作為供水主管道的負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償原告經(jīng)濟(jì)損失的民事責(zé)任，賠償原告所有合理損失。

　　最后，經(jīng)審理接受律師的意見，判決供水有限公司賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　【律師建議】

　　上海房屋相鄰權(quán)律師建議，在這種情況下，律師提醒大家，相鄰關(guān)系是指相鄰房地產(chǎn)所有人或用戶在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互便利或接受限制而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。相鄰方應(yīng)正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等問題。，并按照有利生產(chǎn)、便利生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神給相鄰方造成障礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)，消除障礙，賠償損失。

　　

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