婚前一方買房，房產(chǎn)證唯獨(dú)一方名字，兩邊配合還貸款，離婚時(shí)房子算誰的？那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。

　　

　　上海婚姻律師提醒：根據(jù)新婚姻法，房產(chǎn)證寫誰名字，屋子就歸誰。但在詳細(xì)分割時(shí)，取得房子的一方要給另一方補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是共同還貸部分的一半。

　　也就是說，假如你老公婚前買了房，寫他一個(gè)人名字，婚后你們配合還貸，假如5年還了50萬，離婚的時(shí)間你能夠分到25萬。

　?。偃鐮砍兜阶优兀赡軙?huì)適量傾斜，這個(gè)另當(dāng)別論。）

　　請(qǐng)謹(jǐn)記：協(xié)議優(yōu)先于法律！

　　屋子已是成親的一項(xiàng)標(biāo)配，盡管新婚姻法劃定了“誰出資買房，屋子歸誰”，但正兒八經(jīng)到離婚的時(shí)候，各種情況都會(huì)出現(xiàn)，哪怕法律當(dāng)頭，也難免扯皮。

　　為了防止一些不必要的抵觸，在成親以前，其實(shí)大家就應(yīng)該把這些事算清楚，想明白。

　　注重：當(dāng)你們抉擇成親的時(shí)間，就簽訂好婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，如果各自都有婚前財(cái)產(chǎn)，最好去公證一下。

　　此外，當(dāng)兩個(gè)人感情走到絕頂，確定要離婚的時(shí)候，也可以簽訂離婚協(xié)議，約定財(cái)產(chǎn)歸屬。

　　要知道，夫妻財(cái)產(chǎn)分割準(zhǔn)繩的第一條就是自愿協(xié)商原則，所以，協(xié)議優(yōu)先于法律！

　　

　　經(jīng)由過程協(xié)議把房子產(chǎn)權(quán)歸屬問題確定好，是最最方便，也最最高效的解決方法。

　　然而呢，在大多數(shù)情況下，普通人普遍都是不會(huì)簽這類協(xié)議的。究竟結(jié)婚前大家都卿卿我我，百分之百確定能和這個(gè)人天長地久，誰還去做這些無聊的事！

　　離婚財(cái)產(chǎn)分割原則

　　第一，保持男女對(duì)等原則：在分割配偶財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或不分給他（她）財(cái)產(chǎn)。

　　第二，保持照顧幫襯子女和女方利益的原則：今朝我國主婦的經(jīng)濟(jì)前提和男子相比仍有一定差距，在財(cái)產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當(dāng)多分一些財(cái)產(chǎn)。

　　第三，賜顧幫襯無過錯(cuò)一方的原則：一方因重婚、有配偶者與別人同居、實(shí)行家庭暴力和荼毒、遺棄家庭成員的，無過錯(cuò)方有權(quán)要求損害賠償。但有過錯(cuò)，不代表就會(huì)“凈身出戶”。

　　第四，公道原則：離婚時(shí)應(yīng)清理夫妻的經(jīng)濟(jì)利益，比方：夫妻雙方對(duì)家務(wù)勞動(dòng)、撫養(yǎng)子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。

　　第五，恭敬當(dāng)事人意愿，財(cái)產(chǎn)商定先于法定的原則：國民有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，可以多種形式處理雙方財(cái)產(chǎn)問題。

　　

　　以上就是上海離婚房產(chǎn)分割律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，經(jīng)由過程協(xié)議把房子產(chǎn)權(quán)歸屬問題確定好，是最最方便，也最最高效的解決方法。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。