一、征地拆遷，產(chǎn)生糾紛的原因，常包括：

　?。ㄒ唬┱魇粘绦蛑杏羞`法現(xiàn)象，征收程序未經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)而啟動(dòng)，或者存在不張貼征收通知等不透明行為。

　?。ǘ┵r償安置標(biāo)準(zhǔn)不得依法制定，未經(jīng)審批、聽證，造成明顯不合理的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

　?。ㄈ┮?yàn)闅v史的遺留問題，缺少房屋產(chǎn)權(quán)證明，時(shí)有征收部門因?yàn)槿鄙僮C明而降低補(bǔ)償或進(jìn)行強(qiáng)制拆除房屋的行為發(fā)生。

　?。ㄋ模┭a(bǔ)償協(xié)議沒有簽訂明確，或者簽署協(xié)議過后沒有依法履行合約，致使拆遷后糾紛發(fā)生了。

　　

　　土地征收的關(guān)鍵不在于是否簽署和同意，而在于它是否合法。

　　對(duì)于合法征地，不簽也沒有用。由于征收土地是國(guó)家行為，是市，縣的有關(guān)機(jī)關(guān)代表國(guó)家進(jìn)行的。但征收方，應(yīng)支付給被征收方法定、合理的補(bǔ)償。

　　對(duì)于被征收方來說，判斷土地征收是否合法最簡(jiǎn)單的方法就是看是否有兩個(gè)公告。如果沒有這兩個(gè)公告，就可以認(rèn)為征地是違法的。

　　征地的兩公告，是指：

　　市、縣有關(guān)機(jī)關(guān)發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》。

　　這兩個(gè)公告都要張貼在被征地所在的村組。

　　

　　甲方：XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：XX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為加快xx山風(fēng)景名勝區(qū)xx景區(qū)的發(fā)展，促進(jìn)和推進(jìn)xx山基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)市、縣、xx山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)的指示，盡快啟動(dòng)xx索道建設(shè)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商討論，同意出售該山建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。現(xiàn)經(jīng)市交通局勘測(cè)放樣，征用XX村X組X山區(qū)X畝。除修建道路、排水溝、護(hù)坡等設(shè)施外，剩余土地仍歸山主管理使用。征地價(jià)格按X路標(biāo)準(zhǔn)X元/畝計(jì)算，鄉(xiāng)政府應(yīng)向乙方（山主）支付的征地款為X元。土地征用費(fèi)在協(xié)議簽訂后一次性支付給乙方。

　　本協(xié)議是在甲乙雙方平等協(xié)商和協(xié)議的基礎(chǔ)上簽署的，自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方均具有同等約束力，恐后無憑，特立此據(jù)。

　　此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。

　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

　　2020年X月X日